Kaufpreis 450.000 €
39122 Magdeburg
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 384 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Objektmerkmale:. Baujahr 1900/ Heizung 1992. Grundstück 301 m². Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000. Energieausweis vorhanden. Aufzug im Gebäude Nein. Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar. Heizung Gasetagenheizungen. Warmwasser dezentral. Eigentumswohnungen Nein. Denkmalschutz Nein. Milieuschutz Nein. Sanierungsgebiet Nein Objekt: Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 110 m² - alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 3x Leerstand - davon ist eine Wohnung bereits komplett saniert worden (1. OG links). Die beiden weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 15.456,00€/ p.a. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.456,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen Provision: 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
