Kaufpreis 379.000 €
27259 Wehrbleck
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1993 erbaute Haus (ehemalige Stallungen eines großen Hofes) in massiver Bauweise verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Bäder, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine angrenzende große und schöne Scheune sowie ein kleines Gäste-/Gartenhaus mit ca. 62 qm Größe, welches vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Alle Bauwerke stehen auf dem ca. 1,2 Hektar großen Gartenlandgrundstück.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:* Eingangsflur* zweite Küche (sehr modern und hochwertig)* Hauptbad* Gästezimmer* Büro (zur individuellen Gestaltung, da derzeit in unabgeschlossener Renovierung)Im Dachgeschoss teilt sich der Grundriss auf wie folgt:* Wohnen* Hauptküche* Hauswirtschaftsraum* Gäste-WC* Schlafzimmer* kleine Ankleide* Dachgarten* HeizungsraumDas Grundstück besticht durch seine Lage im Grünen der Wehrblecker Heide direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet samt Waldstück.Ideale Voraussetzungen für Freizeitreiter mit Pferden, Hundeschulen oder auch Nutztierhaltung.2022 wurde eine neue Gasheizung durch einen Fachbetrieb installiert, der an einen Servicevertrag gebunden ist und vom neuen Eigentümer kostengünstig übernommen werden muss. Lage: - absolute Grundstücksalleinlage inmitten der Wehrblecker Heide- zentral im Verkehrsdreieck Sulingen, Rehden und Wagenfeld- ca. 5 min. mit dem Auto nach Wagenfeld, wo eine vollständige Infrastruktur vorhanden ist- ca. 20 min. mit dem Auto zum Erholungsgebiet Dümmer See Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
