Kaufpreis 320.000 €
84371 Triftern
Zimmer 9
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 9
Größe: 298 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Ladengeschäft im EG, 59 qm- 1 Wohnung mit Terrassenzugang im EG, 98 qm- 2 Wohnungen, davon eine vermietet, im OG mit 95 und 63 qm- 1 weitere kleine, nicht vermietete Wohnung im DG mit 40 qm- 2 Garagen, Schuppen mit Werkstatt Objekt: Sie erhalten hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit davorliegendem Zugang zur Terrasse und Garten ist vermietet. Die darüber liegende 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen wird bezugsfrei. Daneben liegt eine weitere kleine, ebenfalls vermietete 2-Zimmer-Wohnung.Das Dachgeschoss wurde teilweise zu einer weiteren kleinen Wohnung ausgebaut.Das Haus ist nicht unterkellert.Zum Haus gehören 2 Garagen sowie ein größerer Schuppen mit Werkstatt. Hier sind auch die Öltanks untergebracht.Im liebevoll gepflegten Garten können die Hausbewohner Sonne und Ruhe genießen. Sonstiges: Eine Bebauung des restlichen Grundstücks wäre möglich: hier könnte man aus dem Grundstück durch Teilung zwei Parzellen machen, da der Bebauungsplan eine Mindestgröße von 600m² pro Grundstück vorschreibt. Diese beiden Parzellen könnten dann mit Wohnhäusern bebaut werden, welche "weitgehend" dem Bebauungsplan entsprechen. Die GRZ = 0,4 und GFZ = 0,7 sind bereits festgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
