Kaufpreis 259.000 €
22305 Hamburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer, verkehrsnah und doch ruhig:Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Wohnblock an einem ruhigen Fußgängerweg. Vor dem Haus legt ein kleiner Vorgarten. Die südöstliche Seite der Wohnung grenzt an einem Innenhof, die nordwestliche Seite ist auf Bäume und auf einen Schulhof gerichtet. Küche mit kleinen Speisekammerschrank, Flur mit eingebauter Garderobe und mehreren Wandschränken, Bad mit Dusche und Fenster, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werden mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Dulsberg, Ohlstedt und Barmbek Süd. Die Wohnanlage liegt in einer kleinen Stichstraße 4 Minuten fußläufig von der U-Bahn Habichtstraße (mit U3 Richtung Hbf: 15 Min.) und 2 Minuten von der Bushaltestelle (Linie 28: 14 Min) Richtung Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schule legen im direkten Wohnumfeld.Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine gute Vermietbarkeit. Raumaufteilung: Über ein gepflegtes und baujahrtypisches Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoß die Wohnung. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke mit viel Stauraum und eine Garderobe.Rechts abgehend vom Flur gelangen Sie in die gut proportionierte Küche. In dieser zeitlosen und modernen Einbauküche mit beigen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte lässt es sich gut kochen. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion und ein großer Kühlschrank befinden sich ebenfalls dort.Wohn- und Schlafzimmer sind im Größenverhältnis gut aufgeteilt und bestechen durch ihren schönen Holzdielenboden.Das helle Duschbad hat ein Fenster zur Lüftung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung wird z.Z. über Nachtspeicher beheizt. Im Haus gibt es ebenfalls Wohnungen mit Etagengasheizungen oder auch Infrarotheizungen.Wohnzimmer 15,4 qmSchlafzimmer 13,9 qmBad 3,2 qmFlur 4,8 qmKüche 7,9 qm Besichtigungstermine: Besichtigung nur nach Vereinbahrung,Die Wohnung ist bis zum 31.03,24 vermietet, Provision: provisionsfrei
