Kaufpreis 321.000 €
91807 Solnhofen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 321.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1500
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiger Jurahof mit 710 qm Nutzfläche. Nebengebäude zur Nutzung als Lager- Verkaufs- oder Gewerberäume. Großer Obstgarten mit Blick über das Altmühltal. Hier wäre auch eine zusätzliche Bebauung mit Ferienhäusern oder Tinyhäusern denkbar. Mitten im beliebten Urlaubsort Solnhofen liegt dieser ehrwürdige Hof und wartet auf seine Wiederbelebung. Ausstattung: Herrliche Solnhofener Platten in Küche und Eingangsbereich, Holzdielenböden in den Schlafräumen. Voll funktionsfähiges Bad im Erdgeschoss.2-fach isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.Ölheizung ohne zentrale Ölversorgung.Nebengebäude für vielfältige Nutzung geeignet. Lage: Die Gemeinde Solnhofen hat ca. 1800 Einwohner ist ist hauptsächlich durch ihren Geotourismus bekannt. Arzt, Zahnarzt und Kindertageseinrichtung am Ort. Im benachbarten Pappenheim ist die Grundschule. Solnhofen liegt im Tal der Altmühl, die durch den Ort fließt. Weißenburg in Bayern liegt knapp 15 Kilometer (Luftlinie) in nordwestlicher Richtung, Eichstätt 14 Kilometer (Luftlinie) in östlicher Richtung. Jeweils etwa 25 Kilometer entfernt liegen Donauwörth (südwestlich) und Neuburg an der Donau (südöstlich). Die Mitte der Luftlinie zwischen Augsburg (südlich von Solnhofen gelegen) und Nürnberg (nördlich) läuft durch Solnhofen, beide Großstädte liegen jeweils in rund 60 Kilometern Luftlinienentfernung. Solnhofen grenzt an den Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern, der Regierungsbezirk Schwaben ist ebenfalls nahe gelegen, grenzt direkt aber nur an die Nachbargemeinde Langenaltheim. Das Gemeindegebiet ist von Wäldern wie dem Hochholz und mehreren Steinbrüchen geprägt. Östlich von Solnhofen liegt das Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen.Durch den Ort führen die Staatsstraßen 2217 und 2230 sowie der Altmühltalradweg. Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Strecke München–Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umsteiglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg.Mit kurzem Umstieg am Bahnhof Treuchtlingen sind Augsburg in rund 80 Minuten, Ansbach in etwa 50 Minuten und Würzburg in circa 130 Minuten günstig über Regionalzüge zu erreichen. Mit Umstieg in Ingolstadt ist Regensburg ca. 120 Bahnminuten entfernt. Im morgendlichen Berufsverkehr sind durch einige IC- und ICE-Halte in Treuchtlingen bzw. Ingolstadt auch schnellere Verbindungen möglich.Entfernungen (in km)Augsburg 75 kmEichstätt 28 kmEllingen 27kmIngolstadt 50 kmLangenaltheim 6 kmMörnsheim 7 kmMünchen 130 kmNürnberg 79 kmPappenheim 6 kmTreuchtlingen 12 kmWeißenburg 22 km Sonstiges: Es stehen 6 Autostellplätze in den diversen Nebengebäuden zur Verfügung. Autobastler, Steinmetzbetrieb, Töpferei, Sattlerei und andere Handwerksbetriebe finden hier den nötigen Platz um sich zu verwirklichen.Der Ausbau von Ferienwohnungen ist ein lukrativer Geschäftszweig den man hier ebenso ohne Weiteres schaffen könnte.Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Provision: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
