Kaufpreis 333.000 €
94036 Passau
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Passau-Rittsteig, dort in absolut ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt mit bester Busanbindung. In Neustift und Heining Schule und Kindergarten. Ausstattung: Ab 2012 erfolgten verschiedene Renovierungsarbeiten im Haus wie folgt:Bad: Bad neu 2016Haustüre: neu 2013Flachdach Folie + Kies: ein Teil erneuert 2015, der zweite Teil 2023Keller: gefliestBodenbeläge: erneuertFenster + Rollos: erneuertAUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:- Mauerwerk: massiv- Dach: Flachdach- Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung- Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden- Treppen: Betontreppe- Innentüren: glatte weiße Holztüren- Fenster: Kunststofffenster mit IsolierverglasungRaumaufteilung:Erdgeschoss:Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, großer Schrankflur.Keller:Zwei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, weiterer offener Raum.Grundstück:983 m², großteils Rasenbewuchs. Am Grundstück ist ein kleiner Teich angelegt. Außerdem gibt es noch ein Gartenhaus.Garage: Einzelgarage. Sonstiges: Die Lage ist ruhig. Eine direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Der Zugang erfolgt über einen etwa 50 m langen Fußweg. Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:260,55 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1965Baujahr Anlagentechnik: 1991Energieeffizienzklasse: HMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis:333.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 4.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 5.21, Distanz zum Flughafen: 15.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 7.50 Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
