Kaufpreis 426.300 €
86500 Kutzenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 426.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Verkauft werden hier ein sehr schöner Bauplatz in Kutzenhausen-Rommelsried.Es befindet sich in einer sehr schönen Lage mit Neubau-Gebiet Charakter. Es entstehen auch nebenan tolle Neubauten.Der Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. ca. 735qm und kann nach Bebauungsplan bebaut werden. Hier wird eine Hälfte des Grundstücks mit ca. 350m2 + Anteiliger Zufahrt angeboten.Eine Teilung zur Bebauung mit 2 Doppelhaushälften ist ebenfalls laut Bebauungsplan garantiert.Zudem ist auch eine Bebauung mit 2 EFH denkbar.Dies müsste bei Interesse noch geklärt werden mit der Gemeinde.Grundstück ist kurzfristig bebaubar und steht sofort zum Verkauf.Tolle Anbindung:in nur 20 Minuten ist man im Zentrum von Augsburg.Zur Stadtgrenze sind es sogar nur 14 Minuten.Zum Bahnhof in Kutzenhausen sind es nur 8 Minuten von hier fährt der RE Nach Augsburg.Zur A8 Auffahrt Adelsried sind es auch nur 8 Minuten.15 min. zum Uniklinikum Augsburg50 min. nach München Pasing. Somit ist alles was man benötigt schnell erreichbar und dennoch eine schöne ruhige Lage. Objekt: Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende.Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert.Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
