Kaufpreis 445.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Feuerbach ist eine ehemals selbstständige Stadt, war von 1933 bis 1956 ein Stadtteil und seitdem ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Ihren Namen verdankt sie dem Gewässer Feuerbach. Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf. Ca. 30.000 Einwohner.Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und 295 (Calw - Stuttgart) und es besteht über die B 295 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)) und weiterhin eine Verbindung zur A 8 (Karlsruhe - Pforzheim - Stuttgart - Ulm - München). Das Zentrum von Feuerbach wird durch einen 1995 fertiggestellten 1200 Meter langen Straßentunnel der B 295 vom Durchgangsverkehr entlastet.Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Backnang - Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart) erschlossen, die den Bahnhof Stuttgart-Feuerbach an der Frankenbahn bedienen. Feuerbach wird durch fünf Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden:U7 Mönchfeld - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - Heumaden (Stuttgart) - Ostfildern-NellingenU6 Gerlingen - Feuerbach (Mitte) - Hauptbahnhof - Möhringen Bahnhof - Flughafen/MesseU13 Giebel - Feuerbach (Mitte) - Bad Cannstatt - Untertürkheim - HedelfingenU15 Stammheim - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - HeumadenU16 Stuttgart-Giebel - Feuerbach (Mitte) - Pragsattel - Bad Cannstatt - Fellbach (nur im Berufsverkehr)Zusätzlich gibt es noch die innerstädtischen Buslinien:Bus 91 Feuerbach - Botnang - Forsthaus - (Sindelfingen)Nachtbus N3 Schlossplatz - Feuerbach - GerlingenWeitere Buslinien verbinden Feuerbach mit dem Umland.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in Feuerbach oder in Stuttgart verfügbar und schnell erreicht. Ausstattung: - Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden- Bodenbeläge Fliesen (Villeroy und Boch)- Die Decken im Flur, Bad, WC und Wohnzimmer sind abgehängt und mit Glaswolle 40mm gedämmt. Die Höhe liegt hier bei 2,32m. Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Küche sind bei 2,39m.- Einbauküche mit Abluftesse und allen elek. Großgeräten (neuwertig)- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken- sep. WC mit Waschbecken- Süd West Terrasse (ca.12m²) und kleinem Grünanteil- Kabel TV- Hausmeisterservice- Keller (Nr.8)- Wasch- und Trockenraum- TG Stellplatz im Doppelparker unten (Nr.18)- Jahresgrundsteuer EUR 321,98- Rücklagen zum 30.04.2023: auf die WE EUR 5.792,05- Hausgeld: EUR 330,-/ Monat inkl. EUR 67,45 Rücklagenzuführung Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Provision: 2,50% inkl. MwSt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle
