Kaufpreis 625.000 €
90619 Trautskirchen
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze5 Stellplätze Lage: Leben auf dem Land erhöht die Lebensqualität!Wer dem Stadtstress entfliehen möchte und trotzdem schnell in der Stadt sein will ist hier genau richtig. Bestens geeignet für Naturliebhaber, Wald und Wiesen in der unmittelbarer Nähe des Objekts.Der Ort hat eine Kinderkrippe und Kindergarten im Bestand(Neubau wird Juli 2024 fertig),Grund- und Hauptschule sind mit dem Schulbus in 4 km zu erreichen.2 Gasthöfe und großer Edeka Einkaufsmarkt, Metzgerei mit Mittagstisch und Bäcker mit Sitzgelegenheit für Kaffee und Kuchen, weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 8 km in Markt Erlbach. Apotheke mit Lieferservice bis an die Haustür!Friseur, Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie und ein Fitnesscenter befinden sich im Ort.Durch unsere vielen Vereine wie Sportclub Trautskirchen, Tennis, Schützen, Heimatverein, Reitverein, Gospelchor und vieles mehr, sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.Frankentherme Bad Windsheim nur 16 km entfernt, Anfahrt mit dem Fahrrad auch kein Problem.Durch den kostenlosen Bürgerbus (Montag bis Freitag jeweils von 08.00 - 17.00 Uhr.) sind Fahrten in die Nachbarorte kein Problem, wie einem Ausflug nach Neuhof an der Zenn (ca. 4 km) in das beheizte Freibad oderIn ca. 7 km Entfernung befindet sich in Adelsdorf der Bahnhof des Regionalzuges in Richtung Fürth/Nürnberg, auch mit dem Bürgerbus zu erreichen.Busverbindungen:1) Neustadt an der Aisch- Markt Erlbach- Wilhermsdorf- Trautskirchen- Neuhof an der Zenn- Dietenhofen und zurück2) Obderdachstetten- Obernzenn- Trautskirchen- Adelsdorf (Bahnhof) und zurück.3) Bad Windsheim- Obernzenn- Trautskirchen- Wimmelbach und zurückEntfernungen zu den Städten Fürth/ Nürnberg/Ansbach/Bad Windsheim :- Fürth ca. 32 km- Nürnberg ca. 39 km- Ansbach ca. 24 km- Bad Windsheim ca.16 km "Frankentherme"Der Termin und der Ablauf des Bezuges werden persönlich besprochen.Besichtigungen nur nach Absprache und Erbringungen einiger Dokumente.Unsere Bilder unterliegen dem rechtsüblichem Datenschutz,Missbrauch werden rechtliche Konsequenzen herbeirufen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das 2- Familienhaus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein Bad mit Dusche und WC,eine zusätzliche Einlieger Wohnung ist möglich mit ca. 50 qm (2 Zimmer und Bad). Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
