Kaufpreis 2.752.500 €
83471 Berchtesgaden
Zimmer 8
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 2.752.500 €
Zimmer: 8
Größe: 357 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land.Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall.Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite.Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München.Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches kürzlich fertig gestellt wurde.Auf insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen.* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche ** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 184 m² Wohnfläche (= ca. 205 m² Nutzfläche)* Aufgrund der Hanglage gelangt man ebenerdig ins Obergeschoss. * 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (= ca. 73 m² Nutzfläche) * Aufgrund der Hanglage müssen Sie nur ein Stockwerk nach Oben gehen.Die PV-Anlage gehört eigens zur Maisonette-Wohnung. Dies kann selbstverständlich geändert werden.Weiter ist die Wohnung 1 im Erdgeschoss und die Maisonette-Wohnung Nr. 2 mit Smart Home ausgestattet. Das ganze Haus ist mit elektrischen Rollläden versehen. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung. Ebenso gibt es auf dem Grundstück 3 Außenstellplätze. Das Haus ist nicht unterkellert. Sonstiges: Zu beachten ist hier die Satzung zur Sicherung der Zweckbestimmung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 und der Art. 23 und 24 der Gemeindeordnung die vom Markt Berchtesgaden erlassen wurde.*Zweitwohnsitzverbot*Ebenso ist bei dieser Immobilie eine Ferienwohnungsvermietung nicht gestattet. Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
