Kaufpreis 299.900 €
34246 Vellmar
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamiliengebäude befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Obervellmar, nur eine kurze Distanz von Kassel entfernt. Obervellmar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Wohngegend besonders reizvoll für Familien und Berufspendler. Ausstattung: Im Jahr 2001 wurde das Gebäude gründlich renoviert und modernisiert. Dabei wurden alle Fenster ausgetauscht sowie die Elektro- und Wasserinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Bäder wurden erneuert, um den aktuellen Wohnkomfort zu bieten.Seit der Modernisierung im Jahr 2001 wurden die Mieten nicht mehr erhöht, was Spielraum für eine Anpassung an die derzeitigen Marktbedingungen bietet. Insgesamt können monatliche Mieteinnahmen von etwa 1800,00 EUR erzielt werden. Eine der Wohnungen ist derzeit unbewohnt und kann entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden.Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein einladendes Gartengrundstück, das den Mietern zur Verfügung steht. Zudem gibt es im Hinterhof ein weiteres Gebäude, das bisher als Werkstatt diente. Dieses Gebäude bietet ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann neu vermietet werden. Darüber hinaus sind eine Garage und zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Objekt: Der Energieausweis liegt bei Besichtigun vor.Das im Jahr 1927 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² und einer Nutzfläche von etwa 268 m². Auf dem etwa 400 m²großen Grundstück befindet sich zudem ein idyllischer Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung.Das Haus liegt in Obervellmar, einer begehrten Gegend in der Nähe von Kassel. Es gibt zwei Wohnungen mit je circa 70 m²und eine Wohnung mit rund 60 m². Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet. Alle Wohnungen haben ähnliche Grundrisse, sind praktisch geschnitten und gleich ausgestattet. Stichworte: Nutzfläche: 268,80 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
