Kaufpreis 1.500.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 7
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 270 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: - Zentrale Ortslage- Direkter Zugang zum Huntedeich- exzellente Infrastruktur Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten- antiker, funktionstüchtiger Stangenofen in der Küche- Parkettboden (Eiche)- historische, aufgearbeitete Zimmertüren- Fußbodenheizung im gesamtem Objekt- Kachelofen im Schlafzimmer- englische Fliesen, handgefertigt- gemauerter Kamin im Wohnzimmer- historische Eichenbalken (Niederlande)- Innenwände mit Gipsputz- Alarmanlage (Bewegungsmelder), Videoüberwachung- Satellitenanlage- Der Garten verfügt über einen vielfältigen Obstbaumbestand, mit alten Sorten- Gartenmauer mit historischen Klinkersteinen aus Belgien- Fassaden- und Gartenbeleuchtung- zwei überdachte Terrassen- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben- zu Abstellzwecken ausgebauter Spitzboden oberhalb der Garage (Einschubtreppe)- gemauertes Gartenhaus mit separater Werkstatt- Teichanlage mit Überlaufregulierung- separates Pumpenhäuschen für Gartenbewässerung (Brunnen)- Mähroboter (Hersteller Husqvarna)- komplett eingefriedeter Garten- privater Zugang zum Deich an der Hunte Objekt: Das exklusive Architektenhaus (Baujahr 2008) im belgischen Landhausstil liegt in ruhiger, zentraler Ortslage mit direktem Zugang zum Huntedeich. Erholung und diverse Freizeitaktivitäten werden durch die Wander- und Wasserwege geboten. Entspannung und Behaglichkeit überträgt sich durch die liebevoll gestaltete Immobilie. Historische Balken, sichtbares Mauerwerk und antike Türen spiegeln die schlichte Eleganz des Hauses wider. Großzügige Wohn- und Nebenflächen (Doppelgarage, Werkstattgebäude und ausgebauter Dachboden) bieten den nötigen Raum zum Wohnen und Verstauen. Der zeitlose Grundriss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie punktet mit einer exzellenten Energieeffizienz (A+). Es wird über Geothermie mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) geheizt, die 2020 installiert wurde. Das Anwesen zeigt sich akribisch gepflegt und ist nach Absprache frei werdend. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 2,98 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.Verkäuferprovision 2,98 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
