Kaufpreis 319.000 €
63619 Bad Orb
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat. Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt Ausstattung: Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Heizung erneuert. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches und die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb und ist somit optimal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark. Dieses einzigartige Angebot eignet sich ideal für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder für einen Investor, der eine Immobilie mit einer Gewerbefläche in bester Lage sucht. Objekt: Das charmante Fachwerkhaus in Bad Orb bietet auf drei Etagen insgesamt 118 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Coffeeshop mit Champagnerbar, ideal für Selbstständige. Das Haus verfügt über hochwertige Einrichtung, Klimaanlage, Alarmanlage, und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Loggia und ein Bad, während das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Loggia mit Blick auf Bad Orb bietet. Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Nutzfläche: 37,17 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: provisionsfrei
