91589 Aurach
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaltmiete 1.465 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aurach, einer Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung und naturnahem Wohnen. Die Autobahn A6 ist nur 2,5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilsbronn ermöglicht. Aurach selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Leistungsqualität aus und bietet eine gute Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet.- Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule im Ort. - Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden.- Freizeit und Natur: Direkter Zugang zu Spazierwegen und der freien Natur direkt vor der Haustür. Ausstattung: - 4 Zimmer ( 3 Schlafzimmer und ein großer heller Wohn- Essbereich)- Wohnfläche 125 m²- Stellplatz- etwas Garten- Balkon- Energie und Ausstattung:- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima.- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar für maximalen Komfort.- 3-fach Isolierglasfenster mit Schallschutz und elektrischen Jalousien bieten Ruhe und Privatsphäre.-- Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche - Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Spiegel.-- Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau-Stil bietet eine Wohnfläche von 125 m² und ist in den letzten Zügen bis zur Fertigstellung. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ und eine Wärmepumpenheizung. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet einen eigenen Parkplatz. Der Zustand des Hauses ist Erstbezug, was bedeutet, dass alles noch wie neu ist.Im Inneren der Immobilie finden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich. Der Balkon lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die moderne Holzbauweise sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine Familie oder eine kleine WG, die die Vorzüge eines Neubaus in einer urbanen Umgebung genießen möchten.Durch die Holzständerbauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
