Kaufpreis 198.000 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freundliche 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre helle und angenehme Atmosphäre. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.Von der Wohnung aus können Sie direkt in die Allgäuer Bergwelt einsteigen.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein großer Keller, ein Schuppen und ein kleines Gartengrundstück. Welches von der Eigentümergemeinschaft angemietet ist. Die Mieteinnahmen fliessen in die Instandhaltungsrücklage des Hauses.Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren neu renoviert, das Bad, die Böden und die Küche sind sozusagen neu. Das Haus steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) d.h. es kann und darf von Außen nur bedingt verändert werden. Es wird somit kaum von Außen gedämmt werden müssen. Des weiteren ist sie nach den neuesten Anforderungen des Heizgesetztes bereits an eine Nahwärmeversorgung angeschlossen. Sie sind somit für die Anforderungen des neuen Heizgesetz perfekt gerüstet.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in Immenstadt begeistern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Immenstadt Immenstadt im Allgäu. In der Umgebung befinden sich die Orte Immenstadt i.Allgäu und Sonthofen. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 39, 41 und 9782 (82) und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Ein Krankenhaus gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Provision: 3,57% des Kaufpreises, zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
