Kaufpreis 189.500 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC- großzügige 79m² Wohnfläche im Erdgeschoss- überdachter Südbalkon - Garagenstellplatz- Eigentumswohnung und gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand- innenstadtnahe Lage - hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Diele gefliest- Personenaufzug bis in das Kellergeschoss- fest zugeordneter Kellerraum- gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch- und Trockenraum, sep. Fahrradkeller, Hobbyraum) Objekt: Diese ansprechende, junge Erdgeschosswohnung einer repräsentativen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt, eine ideale Raumaufteilung und die innenstadtnahe Lage. Die Wohnung erreichen Sie altengerecht ganz ohne Stufen. Durch die bevorzugte Lage erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz grundbuchlich zugeordnet. Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich über einen geschmackvollen Grundriss auf 3 Zimmer, einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Räume in Form eines Wasch- und Trockenraums. Diesen Bereich erreichen Sie über den Personenaufzug ebenfalls stufenlos.Die Wohnung ist für aktuell 495,- EUR Kaltmiete vermietet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
