Kaufpreis 1.350.000 €
82216 Maisach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Maisach-Gernlinden, einer Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde entstand im Jahr 1978 durch die Zusammenlegung der Orte Maisach und Gernlinden. Maisach-Gernlinden zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die nahegelegene Großstadt München (ca. 25 KM).In Maisach-Gernlinden finden sich sowohl traditionelle Bauernhöfe als auch moderne Wohngebiete. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern.Verkehrstechnisch ist Maisach-Gernlinden gut angebunden. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Maisach in ca. 7 Min., dadurch haben Sie eine schnelle Anbindung an München, den Münchner Flughafen und andere umliegende Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der S-Bahn (Station Gerlinden) sind Sie in ca. 40 Min. in der Münchner City. Das oberbayerische 5-Seen-Land erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min.Insgesamt ist Maisach-Gernlinden eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist und eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität bietet. Ausstattung: Grundstücksdaten:Lage: Maisach-Gernlinden, eine dynamisch wachsende Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion München.Grundstücksfläche: Großzügige Dimensionierung, die eine flexible Gestaltung und Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht.Projektpotenzial:Vorplanung: Für zwei Doppelhäuser (4 Einheiten) bereits vorhanden, was eine schnelle Projektinitiierung ermöglicht.Zielgruppe: Familien und Paare, die den Charme von Maisach-Gernlinden schätzen und in einem modernen, anspruchsvollen Umfeld leben möchten.Architektonische Freiheit: Die Vorplanung lässt Raum für individuelle Gestaltungskonzepte, die den aktuellen und zukünftigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.Investitionsvorteile:Standortvorteil: Maisach-Gernlinden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit Münchens.Marktpotenzial: Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region ist hoch, was eine attraktive Rendite für das Projekt verspricht.Entwicklungsfreiheit: Das Grundstück bietet die ideale Basis für ein Bauvorhaben, das sich durch Qualität, Nachhaltigkeit und innovative Wohnkonzepte auszeichnet.Ihr nächster Schritt:Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Gebiete vor den Toren Münchens ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu realisieren. Dieses Baugrundstück in Maisach-Gernlinden stellt eine hervorragende Basis für Ihr nächstes erfolgreiches Bauvorhaben dar.Für detaillierte Informationen zum Grundstück, zur Vorplanung und zu den Möglichkeiten einer Zusammenarbeit kontaktieren Sie bitte die ISB München Immobilien GmbH. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen ein Wohnprojekt zu entwickeln, das Maßstäbe setzt.Jetzt mehr erfahren und vollständiges Exposé anfragen. Objekt: Exklusives Baugrundstück in Maisach-Gernlinden: Einladung zur Realisierung eines ambitionierten WohnprojektsDie ISB München Immobilien GmbH bietet Baufirmen und Bauträgern eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives Baugrundstück in Maisach-Gernlinden, bereit für die Entwicklung und Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten. Provision: 3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückpreis
