Kaufpreis 389.000 €
27612 Loxstedt
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Im zunehmend nachgefragten Loxstedt, 1960 in Bestlage und individueller Bauweise errichtet. Was dieses schöne Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist die Lage. Eine der begehrtesten Lagen in Loxstedt, verkehrsberuhigte 30er Zone, kurze Entfernung zur Kita, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spazier- und Fahrradwegen, sowie als besonderes Highlight, der fußläufig erreichbare neu gebaute Sportpark mit Restaurant, Fitnessstudio und zahlreichen Sportplätzen für verschiedene Sportarten. - ruhige Wohnstraße - diverse Parkplatzmöglichkeiten für Besucher - circa 18.000 Einwohner, große Einheitsgemeinde - Alle weiterführenden Schulen fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar - Eigener Bahnhof, ca. 8 Minuten nach Bremerhaven-Hauptbahnhof - 40 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof - A27 Richtung Bremerhaven/Cuxhaven und Richtung Bremen erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. - Wochenendausflüge an die Nordsee binnen ca. 30 PKW-Minuten - Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen Ausstattung: - Einbauküche - Garage - Freie Stellplätze - Keller - Nicht einsehbarer Garten 2007: Einbau Ölheizung2010: Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach verglast- Neue Haustür- Neue Terrassentüren- Dachschräge Südseite gedämmt- Geschossdecke zum Dachboden gedämmt- Einbau eines Ofens im Wohnzimmer- Einbau einer neuen Kellertür (1x Außentür + 1x Innentür)- Anschluss eines Hauswasserwerks (Brunnen zur Gartenbewässerung)2011: Aufwändige Gartenneugestaltung- Neubau einer Terrasse2014: Kellerabdichtung im Partyraum2019: Dämmung im Bad Nordseite + Einbau eines Veluxfensters Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot vereint. Mit einer Wohnfläche von 153,74m² und einer Nutzfläche von 132,29m² bietet dieses Haus reichlich Platz. Es ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815m² gelegen.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert, um den Wohnstandard zu optimieren:Erdgeschoss:Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich(27,80m²), der ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die offene Küche und der Essbereich(15,91m²) schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Zusammenkünfte. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss(16,11m²) kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Zudem befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Für Staumöglichkeiten haben wir noch einen Abstellraum. Das Haus bietet außerdem einen Keller mit einer Nutzfläche von insgesamt 77,61m² für viel Staufläche. 2007: Die Installation einer effizienten Ölheizung. 2010: Eine umfassende Modernisierung erfolgte mit dem Einbau neuer, 2-fach verglaster Kunststofffenster, einer neuen Haustür und Terrassentüren. Die Dachschräge auf der Südseite sowie die Geschossdecke zum Dachboden wurden gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zusätzlich wurde ein Ofen im Wohnzimmer installiert, der Gemütlichkeit verbreitet. Auch eine neue Kellertür (1x Außentür + 1x Innentür) sowie der Anschluss eines Hauswasserwerks zur Gartenbewässerung wurden vorgenommen.2011: Der Garten wurde aufwändig neu gestaltet, inklusive des Baus einer neuen Terrasse, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien geeignet ist.2014: Eine professionelle Kellerabdichtung wurde im Partyraum durchgeführt, um Feuchtigkeit zu verhindern und den Raum besser nutzbar zu machen.2019: Im Bad wurde eine Dämmung an der Nordseite angebracht, um den Wohnkomfort zu verbessern. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Veluxfenster eingebaut, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.Das Haus bietet ein vielseitiges Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Entfaltungsmöglichkeiten.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einladendes Zuhause mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Möglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 132,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
