Kaufpreis 194.000 €
91083 Baiersdorf
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert. Lagebeschreibung: Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden. Ortsbeschreibung: Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfernung nach Forchheim beträgt ca. 8 km. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz" einem hervorragenden Freizeitgebiet, das sich mit Burgen, Schlössern und romantischen Tälern bis nach Bayreuth erstreckt. Ausstattung: * eigenes Bad mit Dusche & WC* Gartenmitbenutzung* rollstuhlgerecht/ barrierefrei* Böden: Fliesenboden, Kunststoff* Kunststofffenster mit Außenjalousien * Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen* Nachtdienst vor Ort* Personenaufzug Sonstiges: * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 60,74 im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.* Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m²* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 368.593,96 EUR, Anteilig 5.934,36 EUR Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäfer
