Kaufpreis 595.000 €
31542 Bad Nenndorf
Zimmer 5
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 319 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine Ein.- bis Zweifamilienhaus mit direkter Feldrandlage an. Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1963 wurde 1992 großzügig erweitert und ständig modernisiert um höchsten Ansprüchen zu genügen. Der Eingangsbereich ist über die schöne Haustür oder trockenen Fußes über die große Doppelgarage zu erreichen. Schon beim Betreten des Flurs fällt der Boden aus italienischem Marmor auf und unterstreicht den hochwertigen Eindruck des Hauses.Erdgeschoss - Das Treppenhaus verbindet die Eingangs- und Garagenebenen über Splitlevelbauweise über wenige Stufen mit dem großen Erdgeschoss, in dem sie einen weiteren Vorflur nutzen können.Von hier schließt der beeindruckende Ess- Wohnbereich an. Alleine der vordere Essbereich bietet exklusiven Platz für große Esstische und somit Raum für Gäste und Geselligkeit (auch in großer Runde). Der zweite bzw. hintere Teil des Wohnbereichs ist von Süden und Westen von Terrassen umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick in den liebevoll angelegten Garten. An der Wohnebene, gliedert sich ein Küchenbereich (mit stilvoller Einbauküche) sowie integriertem Frühstückstisch und einem Gäste-WC.Die Gartenebene bietet neben schön angelegten Beeten und großen Rasenflächen, einen Poolbereich mit Strandkorb und eingelassenem Rundpool. Der Garten ist ideal um ungestört auf einer der Terrassen mit Familie oder Freunden zu entspannen oder am Pool zu Relaxen. Über den Hausflur erreichen Sie (auf halber Ebene) den Fitness- bzw. Saunabereich mit eigenem Balkon, der auch als großes Zimmer zu Wohnzwecken genutzt werden kann. 1 OG / Dachgeschoss - Im OG befinden sich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Terrassentür zum Südbalkon und ein separates Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist jedoch das Master-Bad, welches mit hochwertige Sanitärobjekte ausgestattet wurde. Hierzu zählen fast Bodengleicher Duschbereich, zwei Waschtische, Badewanne mit Deckenbeleuchtung Sternenhimmel und wandhängendem WC / BD. Über der Schlafbereich ist eine Dach- Spitboden, der über eine Auszugtreppe als zusätzlich Abstellfläche dienen kann.Das Kellergeschoss "wie Souterrain" bietet eine 61qm große Einliegerwohnung mit eigenem Bad, die ideal ist - für Gäste, Kinder oder ältere Personen. Hierbei kann von einem Mehrgenerationenhaus gesprochen werden. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Weitere Info´s: Die Eigentümer haben das Haus immer gepflegt, vieles investiert und immer auf dem neuesten Stand gehalten (siehe Bilder). Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Zustand - Haus und Garten sind TOP! Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung mit Marmorböden und luxuriöse Raumverhältnisse. Übergabe kann flexibel erfolgen.Es lohnt sich wirklich dieses Haus anzusehen, - wir freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma WohnLiving Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
