Kaufpreis 185.000 €
24159 Kiel
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 3.OG (DG ohne Fahrstuhl) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am N-O-K sowie an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage für Seeschiffe, dem Leuchtturm sowie der Schleusenwiese, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben. Ausstattung: AUSSTATTUNGSMERKMALE:1.) Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Laminatboden2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank3.) Küche mit Laminatboden sowie Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler4.) Weiß gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine5.) Flur mit Laminatboden, Gegensprechanlage und Abstellkammer6.) Abstellkammer auf dem Innenhof (Anbau)7.) Fahrradraum auf dem Innenhof (Anbau)8.) Insgesamt 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner9.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)10.) Wohngeld: 302,00 Euro (134,00 Euro + 108,00 Euro Heizkosten + 60,00 Euro Rücklagenzuführung)11.) Gemeinschaftsrücklage: 15.055,52 Euro per 31.12.2023 Objekt: Hier sitzen Sie in der 1. Reihe: Die freiwerdende Eigentumswohnung verfügt u.a. über einen herrlichen Panoramablick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Schiffe! Sonstiges: SIE MÖCHTEN DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSOFFERTE ZUGESCHICKT BEKOMMEN UND WÜNSCHEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular komplett aus (Anbieter kontaktieren) und senden es uns zu. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Herzlichen Dank! Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 1984 Provision: keine Käuferprovision
