Kaufpreis 281.500 €
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 281.500 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Einheit ist eine vermietete Eigentumswohnung in einem 5-Parteien-Haus in der Hermann-Hesse-Straße, Hausnummer 6 in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ersteckt sich über 3 Zimmer und insg. 77,70 m².Über den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zu dem südöstlich ausgerichteten Balkon bietet. Der Küchenbereich befindet angrenzend zum Wohn- und Essbereich, ist aber nicht räumlich abgetrennt.Auf dem Weg vom Eingangsbereich in das helle Schlafzimmer durchquert man eine großzügige Ankleide, mit ausgiebig Platz für Schränke etc. Neben Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich bietet diese Wohnung noch ein drittes Zimmer, das optimal als Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Bad - ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich - verfügt über eine Dusche, Wanne, Waschbecken und ein WC.Zum Verkaufsangebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses und das zur Wohnung zugehörige Kelleranteil. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 18.500€.Das Kellergeschoss ist über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen nettokalt bei 751,00 € pro Monat. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule sind im Umkreis von knapp einem Kilometer fußläufig gelegen.Die nächsten weiterführenden Schulen, in Form von Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Berufsoberschule befinden sich in Neumarkt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Die in Berg gelegenen Bushaltestellen erleichtern zusätzlich den Weg in die Neumarkter Innenstadt oder auch Richtung Altdorf. Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 2,00% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
