Kaufpreis 239.500 €
90765 Fürth
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 239.500 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Ronhof in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn 73 erreicht man in weniger als 5 Minuten. Diverse Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion. Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ausstattung: * gepflegtes Mehrfamilienhaus* Aufzug* Gaszentralheizung* Holzisolierglasfenster mit Rollläden* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen* Einbauküche* Kellerabteil* Fahrradraum* Bezugsfrei * Erhaltungsrücklagen für die Wohnung ca. € 8.000* Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frei werdende 2-Zimmer Wohnung, welche sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit Südwestausrichtung. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobennische, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügies Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann auf Wunsch separat dazu erworben werden.Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt und mit Verkauf wird sie frei.Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration.4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
