Kaufpreis 598.000 €
30659 Hannover
Zimmer 6
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 176 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen: Bitte unbedingt bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer zur Terminabstimmung hinzufügen ! Was Sie erwartet :: Ein Haus in ruhiger Seitenstraße mit allen wichtigen Gegebenheiten in der Nähe! Sie erhalten hier die Möglichkeit ein individuelles Haus mit extravaganter Aufteilung zu erwerben.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kaminzimmer sowie eine aufwendig in den achtziger Jahren installierte Bar welche über den Teilkeller mit Getränken versorgt wird.Neben einem weiteren Zimmer und einem Gästebad geht es vom Flur aus in den oberen Bereich des Einfamilienhauses.Hier finden Sie neben der Küche, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und Badezimmer auch das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Dieser ist ebenfalls aus dem Schlafzimmer zu erreichen und bietet genügend Platz für eine Sitzgarnitur um die Abende zu genießen.Über eine weitere Treppe erreichen Sie den komplett ausgebauten Spitzboden welcher aktuell als Kinderzimmer sowie Büro genutzt wurde. Das Objekt ist in einem vernünftigen Zustand sollte aber bei Erwerb auf den eigenen Geschmack in Teilen renoviert werden.Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 auf Gas umgestellt und erneuert. Besichtigungen & Sonstiges:: Wir weisen Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Ausstattungen, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzung sowie steuerlichen Komponenten und alle Flächenangaben der jeweiligen Immobilie bzw. Grundstückes.Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Kauf- Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen.Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind in der Regel nicht im Kaufpreis enthalten und sollten bei Kaufvertagsabschluss mit aufgenommen werden.Um Wartezeiten aufgrund der aktuell gesetzlichen Widerrufsrechte als Verbraucher zu vermeiden sowie die Objektunterlagen & Anschrift der Immobilie zu erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu.Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, zum Thema Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf der Internet Seite des Erstkontaktes, hier Immowelt , sonst ggf. immobilienscout, immonet, Ebay-Kleinanzeigen.Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen?Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.Auch Bewertungen bieten wir Ihnen auch gern für Ihren privaten Verkauf an.Sprechen Sie uns an.Abschließend noch zu erwähnen: Maklergebühren werden grundsätzlich erst nach Kaufvertragsschluss berechnet und fällig.Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision.Bei Provisionsfreien Objektangeboten werden keine Provisionen fällig.Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Provision: Die Courtage i.H.v 3,95 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
