Kaufpreis 449.021 €
35435 Wettenberg
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 449.021 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Ruhelage", "Natur", "Infrastruktur"Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer absoluten Ruhelage. Umgeben von viel Natur und weit entfernt vom Trubel der Stadt, bietet sie die perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle, die gerne inmitten einer idyllischen Landschaft wohnen möchten. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Trotzdem müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten, denn in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Somit haben Sie sowohl die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen als auch schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Eine ideale Kombination für eine gelungene Work-Life-Balance. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort. Ausstattung: - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Krofdorf- stark sanierungsbedürftig- Charmantes Haus von 1857- 175m² Wohnfläche- 7 Zimmer auf insgesamt 2 Etagen- 2 Badezimmer - Vielfältige Gestaltungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten auf 2Etagen und einem Dachboden- Keller vorhanden - Einbauküche- Kamin- großer Innenhof- Pferdeboxen im Innenhof- Reitplatz hinter dem Haus Objekt: Sie suchen das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! In traumhafter, zentraler Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig im unmittelbaren Zentrum von Wettenberg, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt. Dieses Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial.Der Kamin im Essbereich lädt zum Entspannen mit der Familie ein und die 175 qm bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnen.Das Besondere an diesem Haus ist der Reitplatz dahinter sowie die Ponyboxen im Innenhof.Ein großer geschützter Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend PlatzIm großzügigen Garten können Sie entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Der große Innenhof bietet ausreichend Platz für die Familie Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese Immobilie in der perfekten Wohnlage! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
