Warmmiete 890 €
38350 Helmstedt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 890 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zur Miete angebotene Wohnung ist in einem um 1850 in Massivbauweise errichteten Gebäude gelegen, das als zweigeschossiges 8-Parteien-Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ausgebildet ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einem ruhigen Innenhof im hinteren Grundstücksbereich, der allen Mietparteien zur Nutzung zur Verfügung steht. Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten werden mit selbst regulierbaren Gas-Etagenheizungen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasthermen. Alle Wohnungen sind medial erschlossen und mit neuen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 28.800 Einwohnern lokalisiert. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz). Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben. Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt. Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen use.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und erschießen sich auf rd. 140,00 m² Miet- bzw. Wohnfläche. Die Mietsache überzeugt mit einer strukturierten Raumaufteilung und dem unverwechselbaren Altbaucharme. Anlässlich der Neuvermietung wurde die Wohnung (Wände und Holzteile) vollständig renoviert. Highlight der Wohnung ist der geräumige (10 m²) und vollverglaste Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Das 2017 errichtete Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgebildet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine geräumige Eckbadewanne. Boden und Wände sind modern mit Fliesen gestaltet. Die geräumige Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.Neben einem wohnungseigenen Kellerraum bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in Form einer Abstellkammer, praktisch im hinteren Teil der Küche gelegen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, sodass die Beheizung der Mietsache Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. o5 Zimmer auf 140 m² Mietflächeorenovierte und gepflegte Wohnungoverglaster Wintergarten von 10 m²ogute Grundrissgestaltung / großzügige Räume ozusätzlicher Stauraum
