Kaufpreis 490.000 €
94550 Künzing
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beschaulicher Randlage im Ortskern von Künzing.Eine Grundschule, ärztliche Versorung, ein Freibad und Supermärkte sind vor Ort.Viele schöne Rad- und Wanderwege (Donauradweg, Asamroute, Via-Danubia) sorgen für einen hohen Naherholungswert.Auch verkehrstechnisch ist Künzing gut erreichbar, direkt an der B8 gelegen zwischen Osterhofen und Vilshofen.die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.Entfernungen:Hochschulstadt Deggendorf ca. 30 kmPassau ca. 38 kmBad Füssing ca. 53 kmFlughafen München ca. 120 kmSalzburg ca. 120 km Ausstattung: Das Haupthaus besteht aus drei Geschossen.Das EG wird im Moment zur Hälfte als Praxis genutzt und über den Flur mit separaten Eingang gelangt man in einen noch nicht ausgebauten Bereich ( ca. 80 m²), in dem auch die Heizung untergebracht ist. Die Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder einer gewerblicher Nutzung wären gegeben. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit Bad und Dusche.Die von der Küche aus erreichbare Dachterrasse ( 70 m²) ist größtenteils überdacht und dient im Sommer als zusätzlichen Wohnraum.Ausbaufähig ist ebenso der Dachboden der als Wohneinheit oder weiterer Raum genutzt werden kann.Das Nebengebäude, das Carport und der Holzschuppen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Holzlagerung oder Hobbywerkstatt.Der sehr gepflegt Garten begeistert mit großzügig angelegten Beeten und Anbaumöglichkeiten für Gemüse und Kräuter.Der idylische Terrassenbereich mit dem ebenso selbsterbauten Grill und ein Gebäude für Kleintierhaltung runden den einzigartigen Gartenflair und die unvergleichbare Athmosphäre ab.Hervorzuheben sind hier definitiv die vielen offenen Gestaltungsmöglichkeiten und die uneinsehbar, weil rundum geschlossene Gartenanlage. Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrparteienhaus mit großem Garten und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es bieten sich Ihnen Möglichkeiten für große Familien oder mehrere Parteien, privat oder auch gewerblich.Das Objekt teilt sich in Hauptgebäude mit uneinsehbarem Garten und schönerTerrasse, einem dazugehörigen Nebengebäude, Holzlager und Doppelgaragen.*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
