Kaufpreis 450.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ganz versteckt am Ende der Sackgasse „Zum Karpfenteich“ und direkt vor dem Deich im Dünenwald liegt das charmante Reetdachhaus, das in vier Hotelapartments aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss rechts liegt die zum Verkauf stehende Wohnung Sandrose. Der Flur mit den charakterstarken, antiken Cotto-Pavés erschließt alle Räume. Gleich rechts liegt das Duschbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer auf der Ecke des Hauses, so dass gleich zwei Sprossenfenster den Ausblick ins Grüne rahmen. Zurück im Flur öffnet sich eine weitere Tür zu einem Abstellraum, der nicht nur Staumöglichkeiten, sondern auch den Platz für die Waschmaschine bietet.Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Wand des Raums wird durch weiß lasierte Einbauschränke verdeckt, in denen sich ein Murphybett verbirgt, das Platz für zwei weitere Gäste bietet. Die andere Seite des Raums wird von einer gemütlichen Eckbank im Essbereich und der ländlichen, weißen Einbauküche eingenommen. Eine große Schiebetür öffnet sich zur privaten Terrasse und dem Waldgarten, der sich um das Haus legt und mit Moos, Farnen und Heidekraut die Natur nah ans Haus holt. Dazu noch das Rauschen der nahen Nordsee - ein Urlaubstraum, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!• Die Wohnung wurde als Hotelapartment genehmigt, die eventuelle Vermietung an Feriengäste kann erst nach einer Anfrage zur Nutzungsänderung erfolgen.• Beheizung über zwei asbestfreie Nachtspeicheröfen, die einfach und kostengünstig gegen Elektro-Direktheizkörper getauscht werden können• Für die vier Eigentümer steht eine Garage für Fahrräder zur Verfügung Lagebeschreibung: 54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht.Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird.Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden! Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
