Kaufpreis 779.000 €
18556 Wiek
Zimmer 8
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 8
Größe: 255 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses verträumte Fischerdorf bietet Ihnen fast alles, was Sie zum Leben brauchen. Ob es der ca. 500 m entfernte Naturstrand ist, auf dem Sie Ihre Segel- und Surfkünste unter Beweis stellen können oder die Einkaufmöglichkeiten, Kinderbetreuung und die tollen Restaurants sind, hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. In diesem wunderschönen Wohn- und Ferienidyll wurde dieses reetgedeckte Doppelhaus in massiver Bauweise im Jahr 1998 fertiggestellt. Das Haus ist geprägt von stetigen und liebevoll durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So wurde im Jahr 2014 die Heizungsanlage in der linken Haushälfte erneuert. Im Jahr 2017 wurden die Bäder in der linken und in der oberen Wohnung der rechten Haushälfte saniert. Im Jahr 2019 wurde der Dachfirst neu eingedeckt, sämtliche Fenster, Eingangstüren, Gauben und die Giebel in der Farbe Blau gestrichen. Des Weiteren wurden der Balkon und die Terrasse der rechten Haushälfte mit Feinsteinzeug neu belegt. Zu guter Letzt erfolgte der Austausch der beiden Heizungen in der rechten Haushälfte. Die gedämmte Klinkerfassade ist in einem dunkleren Ziegelrot gehalten. Die 2-fach isolierverglasten Holz- und Alufenster sind mit Sprossen versehen. Die wohlige Wärme im Haus wird durch die Plattenwandheizkörper verteilt. Alle zum Haus führenden Wege sind mit soliden Pflasterarbeiten befestigt. Der wunderschön begrünte Garten lädt zum Verweilen ein. Die linke Haushälfte wurde bisher als Ferienimmobilie vermietet. Da diese noch vollständig mit hochwertigen Pinienholzmöbeln ausgestattet ist, könnten Sie das Haus jederzeit in die Ferienvermietung geben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinböden und das Obergeschoss mit Natursteinböden und mit Parkett ausgestattet. In das Haus kommend erreichen Sie zunächst eine geräumige Diele, von der Sie alle Zimmer separat begehen können. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist optisch in einem Wohn- und einem Essbereich unterteilt. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, sondern auch auf die Westterrasse. Die neuen Bodenbeläge für die Terrasse sind bereits vorhanden. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das geflieste Gästebad ist mit einem Fenster ausgestattet. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben den zwei großzügigen Schlafzimmern auch das absolute Highlight des Hauses. Eine kleine Wellnessoase bestehend aus einer Fußbodenheizung, einer fest verbauten Sauna, einer Dusche, einer Badewanne und einem ruhe Bereich vor der Sauna. Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet viel Lagerfläche.Die rechte Haushälfte ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ob Sie diese ebenfalls in die Vermietung geben oder sie selbst als Mehrgenerationenhaus nutzen, können Sie ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Bodenbeläge der beiden Wohnungen bestehen aus einem Mix von Parkett, Naturstein, Fliesen und Teppichboden. Leider hat sich das Stäbchenparkett gelockert und bedarf einer Reparatur. Von der geräumigen Diele der Erdgeschosswohnung gelangen Sie zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und den Gang zur Westterrasse. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele zu erreichen. Neben der vorhandenen Einbauküche haben Sie zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs ist natürlich auch vorhanden.Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen. Von der Diele gelangen Sie zuerst in das Wohnzimmer. Dieses ist der Mittelpunkt der Wohnung, denn von hier aus können Sie sowohl das erste als auch das zweite Schlafzimmer begehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen den Gang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Lagebeschreibung: Wiek liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist über die Landstraße 30 entweder über die Nehrung der Schaabe zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.Der beliebte Urlaubsort Wiek auf Rügen ist mit seinen kleinen Hotels, Gaststätten, Ferienhäusern und seiner direkten Wasserlage am Wieker Bodden mit einem phantastischen Blick über die Ostsee nach Hiddensee hat sich in den letzten Jahren zu einem Insider Tipp für Urlauber entwickelt.Mit seiner besonderen Lage an mehreren Wetterscheiden ist die Sonnenscheingarantie in Wiek besonders ausgeprägt, während dazu eine frische Brise von der Ostsee in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Klima sorgt und Seglern, Surfern und Kitern paradiesische Bedingungen beschert.Die Nähe zu den beliebtesten kilometerlangen Sandstränden der Insel Rügen, die auch über ein gut ausgebautes Radwegenetz zu erreichen sind, macht Wiek für Bade- Rad- und Wanderurlauber zu einem Urlaubsmagnet. Der Hafen mit seinen beiden Hafenbecken bildet den Mittelpunkt des Erholungsortes, um den herum sich über die Jahrhunderte das idyllische Dorf entwickelt hat, das sich seinen Fischercharme erhalten konnte. Ausstattung: Doppelhaushälfte links:1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Gästebad, 1 Vollbad mit Sauna, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 TerrasseDoppelhaushälfte rechts:EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 AbstellraumOG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Abstellraum Provision: 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Käufer 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer
