Kaufpreis 389.000 €
27721 Ritterhude
Zimmer 7
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 122 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene, freistehende Massivbauwerk Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 620m². Es ist nach individuellen Bauwünschen erbaut worden und bietet Ihnen die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das gesamte Haus ist mit Rollomatik Außenrolladen mit Elektrobetrieb ausgestattet. Die Treppen ins 1. Obergeschoss und in den Keller sind mit einem behindertengerechten Treppenlift ausgestattet, welchen Sie aber auch bei Bedarf entfernen können.Wenn Sie das Objekt betreten, befinden Sie sich im großzügigen Flur. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten, weißen Einbauküche (Bulthaupt Küche N 4 Vienna matt A7 Alpinweiß) mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie verfügt über einer Mikrowelle mit Grill aus dem Jahre 2016 und einem vollintegrierten Geschirrspüler Siemens-Imperial. In der Küche bietet sich außerdem genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke an. Die Küche bietet Ihnen einen Zugang zum großen, hellen Wohnzimmer. Einen weiteren Zugang zum Wohnzimmer finden Sie direkt gegenüber vom Hauseingang. Durch eine große Fensterfront und einer Terrassentür, über die Sie die Terrasse mit Blick in den Vorgarten begehen können, fällt besonders viel Licht ins Wohnzimmer. Die Terrasse ist außerdem mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet, welche sich besonders für die heißen Sommertage als durchaus praktisch erweist. Es handelt sich hierbei um eine hochwertige Garten- und Terrassengestaltung durch einen Landschaftsgärtner. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich als Esszimmer oder weitere Stube anbietet. Anliegend befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Duschbad wurde vollständig in Marmor mit einem Geberit Douche WC Geberella ausgestattet.Wenn Sie den Treppenaufgang, welcher sich direkt am Hauseingang befindet, nutzen, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei große und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer auf der linken Seite bieten Ihnen jeweils einen Zugang zum Balkon zum Entspannen und Abschalten. Des Weiteren steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein bläulich gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen einen Zugang zu Dachboden. Der Dachboden ist gesondert gedämmt und mit einem kleinen Fenster zur Rückseite des Gartens versehen. Er kann in Stehhöhe mit Stromversorgung/Deckenbeleuchtung über die Deckenzugtreppe genutzt werden.Diverse Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, welcher mit drei sehr großzügigen Kellerräumen mit Fenster und einem separaten Heizungskeller ausgestattet ist. Hier wird Ihnen außerdem ein Waschmaschinenanschluss geboten. Wenn Sie den Keller durchlaufen, erreichen Sie einen Treppenaufgang nach draußen, welcher Sie in den hinteren Garten bringt. Die Außenkellertür beinhaltet eine Sicherheitsverstärkung.Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet und Sie über die eigene Hofauffahrt erreichen können. Die Stahlbetongarage hat ein Fenster und eine gesonderte Eingangstür an der Seite und kann daher auch als Werkstatt genutzt werden. Das Garagentor ist elektrisch zu öffnen. 1989 sind umfangreiche Investitionen im Haus erfolgt:Tischlerarbeiten:-Haustürelement mit Thermoverglasung-Einbau von Drehkippfenstern mit Isolierglas – einbruchshemmend-Schrankeinbauten – Esche Travertin-Spiegelelemente-Stilholztüren Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer Sackgasse. In nur 5 Minuten ist die Grundschule erreichbar sowie das Dorfgemeinschaftshaus, in dem eine sehr rege Dorfgemeinschaft ein attraktives Angebot bietet. Der alte Bäcker Bruns ist nun mit Susis Café und dem angrenzenden Weinhandel immer einen Besuch auf einen Klönschnack wert. Platjenwerbe ist ca. 1,5 km von Bremen-Lesum entfernt, das einen gemütlichen alten Ortskern rund um die alte Kirche und das sehr aktive Gemeindezentrum zu bieten hat. Ein Bioeinzelhandelsgeschäft, Reformhaus, Tapas, Bäckerei, Fisch- und Fleischerei und viele sowie exquisite Modegeschäfte sowie ein alteingesessener Buchladen und eine öffentliche Bücherei, Grundschule, Musikschule finden sich neben größeren Anbietern wie Edeka und Aldi usw. Restaurants laden zum Verweilen ein. Sonstiges: Energieausweis wird derzeit erstellt.2023: Einbau einer neuen Bodenwanne für den Erdtank – Tankgröße 7000 Ltr. mit Garantie für 15 Jahre von HWT Hansen GmbH & Co.KGBei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Provision: Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,87% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
