Kaufpreis 766.800 €
85649 Brunnthal
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 766.800 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rundum Sonne ...: … finden Sie als Paar oder Familie mit Kind in dieser barrierefreien, 92 m² großen Neubauwohnung im ersten Stock!Schon im Eingang empfängt Sie Tageslicht an der Garderobe plus eine praktische Abstelle, die gerne diskret verstaut, was Sie ihr anvertrauen.Ein toll einzurichtender und luftig-heller Wohnraum entfaltet sich vor der breiten Fensterfront Richtung Westen. Genießen Sie durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstertüren mit elektrisch gesteuerten Raffstores davor den Blick ins Grün der Baumkronen gegenüber. Gerade jetzt im Frühling ist das frische Grün eine Augenweide!Südost bzw. Südwest ausgerichtet sind Kinderzimmer und Schlafzimmer, beide haben Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier sind Ihnen gechillte Tage sicher.Das moderne Tageslichtbad glänzt mit Vollausstattung: Bodengleiche Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, Waschbecken, WC. Alles drin! Waschmaschine und Trockner dürfen im separaten Waschraum im Keller ein Eigenleben führen. Selbstverständlich ergänzt ein eigenes Kellerabteil den Stauraum Ihrer Wohnung.Zum Kaufpreis i.H.v. 766.800 € hinzu addieren sich zwei Tiefgaragen-Stellplätze im komfortablen Multiparksystem für ges. 58.000 €, jeweils mit E-Mobilität vorgerüstet! OTTO 8 ...: ... haben wir das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.Seine Qualitätsmerkmale sind u.a.:+ Massivbauweise+ überwiegend Süd- und Westausrichtung aller Balkone und Terrassen+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen+ BAYERNWOHNEN KOMFORTAUSSTATTUNG in allen Wohnungen: z.B. Parkett Landhausdielenoptik Eiche natur, lackiert + KfW 55 EE-Standard mit Pelletheizung, bereits in den Kaufpreis eingerechnet+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Aufzug+ Tiefgarage mit halbautomatischem Multiparksystem und E-Mobilität+ Waschraum im Keller Das dörfliche Faistenhaar: ... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paulund grenzt u.a. an einen Bauernhof.Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof. Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt. Provision: provisionsfrei
