Kaufpreis 265.000 €
34266 Niestetal
Zimmer 6
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Größe: 106 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von Niestetal. Diese ruhige Wohngegend ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die umliegenden Bereiche. Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants entfernt, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.Für Familien mit Kindern bietet es eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Dies schafft eine ideale Umgebung für ein familienfreundliches Wohnen.Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ruhigen Wohnens als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Nähe zu urbanen Einrichtungen eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Insgesamt eine ideale Kombination aus Komfort, Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1956 errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert.Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus die obere Etage sowie die Wohnräume im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand ein mögliches Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche.Im Dachgeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer sowie eine Küche. Des Weiteren verfügt die obere Etage über ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 106 m².Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus dem Jahre 1980 ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1979, der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert.Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, runden die zwei Garagen und der Stellplatz das Immobilienangebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
