Kaufpreis 349.000 €
27809 Lemwerder
Zimmer 9
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 318 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord.Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung. Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 ("Hansalinie") angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben.Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den "Weser-Radweg" (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs "Deutsche Sielroute" durch die Wesermarsch. Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.663 m² großem Grundstück in Lemwerder. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m².Die ca. 112 m² große Wohneinheit im vorderen Teil des Gebäudes, setzt sich aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Vom Essbereich aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu erreichen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfangreich Saniert.Die ca. 206 m² große Wohneinheit im hinteren Teil des Gebäudes bietet 7 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Diese Wohneinheit erzielt aktuell ein Jahresnettokaltmiete von 11.280 €.Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 25 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem Kellerraum. Sonstiges: Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie?Gern unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich und bieten Ihnen durch unseren Partner HBI-Finanz GmbH individuelle Lösungen, kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidungen an.Sprechen Sie uns an !Die HBI-Finanz GmbH bietet unverbindliche, unabhängige und kostenlose Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 5,95 %
