Kaufpreis 519.000 €
82291 Mammendorf
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-/ Ostbalkon (ca. 10m²)- Baujahr 2018 mit moderner Heiztechnik und sehr guten Energiewerten- Bis zu 3,80m Deckenhöhe- Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen- Top moderne Ausstattung- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten- Putzwände mit hellem Anstrich- Parkettböden- Hochwertige Einbauküche (offener Küchenbereich) mit Markengeräten- Wannenbad mit Fenster (zus. bodengleiche Dusche möglich)- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohneinheit- Separater Kellerraum- PKW-Außenstellplatz als Sondernutzung- Gemeinschaftswaschküche/ -Fahrradkeller Objekt: Willkommen in dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, eingebettet in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Ein Blickfang ist das äußere Treppenhaus mit beheizten Treppenläufen, das auch in den kälteren Monaten einen sicheren Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Ohne Aufzug, aber mit vollem Komfort, ist das Gebäude komplett unterkellert und bietet zugewiesene PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung, während Fußbodenheizung in jeder Einheit für Behaglichkeit sorgt. Weiterhin punkten sämtliche Wohnungen mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Diese spezielle Einheit im 2.OG/DG überzeugt mit einem offenen Grundriss, bestehend aus 3 Zimmern, einer einladenden offenen Küche, einer Diele, einem Wannenbad mit Fenster und einem sonnigen Süd-/Ostbalkon. Zudem sorgen die luftigen Deckenhöhen mit bis zu 3,80m für ein sehr großzügiges Raumgefühl und bietet Spielraum für Ihre Einrichtungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Genauere Informationen zur Aufteilung finden Sie im beigefügten Grundriss.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 519.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 529.000 Euro. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
