Kaufpreis 826.900 €
06679 Hohenmölsen
Zimmer 8
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 826.900 €
Zimmer: 8
Größe: 305 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohenmölsen - Wo Geschichte und moderne Lebensqualität sich vereinen:Hohenmölsen, eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die faszinierende Geschichte der Region auf moderne Lebensqualität trifft. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.Infrastruktur:Hohenmölsen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A9 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet Zugverbindungen in nahegelegene Städte und erleichtert die Mobilität. Dies ermöglicht sowohl das bequeme Pendeln als auch das Erkunden der umliegenden Region.Täglicher Bedarf:Die Einwohner von Hohenmölsen finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die historische Innenstadt von Hohenmölsen ist gesäumt von Geschäften, Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.Kindergärten und Schulen:Familienfreundlichkeit hat in Hohenmölsen einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in der Region sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.Freizeitmöglichkeiten:Hohenmölsen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist stolz auf ihr reiches kulturelles Erbe und beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenmölsen und die Stadtkirche St. Wenzel. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Der nahegelegene Hohenmölsener See ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Entspannung.Hohenmölsen ist ein Ort, an dem die Verbindung von Geschichte und moderner Lebensqualität spürbar ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die kulturellen Schätze machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer historisch geprägten und dennoch zeitgemäßen Umgebung zu genießen. Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entdecken Sie unser aktuelles Angebot: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 593 m² steht Ihnen zur Verfügung! Zu einem äußerst attraktiven Preis von 65.000 EUR bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim mit OKAL zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil
