Kaufpreis 322.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 322.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau. Objekt: - moderne 3-Zimmer Wohnung- nach Süden ausgerichteter Balkon- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.: Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA- Parkett- und Fliesenböden- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
