Kaufpreis 265.000 €
83224 Grassau
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese teilweise renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung (großes Wohnzimmer mit Essecke und Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Gäste- oder Kinderzimmer) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Hervorzuheben die Terrasse, die über die gesamte Länge der Wohnung verläuft (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer möglich). Die Wohnung war in den letzten Jahren immer gut vermietet, steht jedoch derzeit leer und somit zur freien Verfügung. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Bar. Diese kann vom jetzigen Eigentümer abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Dachboden. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.Die Heizung wurde frisch an die Fernwärme angeschlossen. Lage: Nur wenige Kilometer seitab der Autobahn zwischen München und Salzburg liegt dieser erholsame Ort. Hochauf ragt die mächtige, spätgotische Kirche, der Mittelpunkt der Ortsgemeinschaft. Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel.Grassau bietet durch die Nähe sowohl zum Chiemsee, als auch zu den Alpen höchsten Freizeitwert. Es sind Tennisplätze wie auch Hallentennis in Grassau vorhanden, Hallen- und Wellenschwimmbäder in den benachbarten Orten Bernau, Unterwössen und Ruhpolding, Golfplätze (18 und 27 Loch) befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Chieming, Kössen und Ruhpolding. Besondere Attraktivität bietet auch das Erlebnisschwimmbad PRIENAVERA in Prien, direkt am Chiemsee, die Segel- und Surfschulen, wie auch die Segelflugschule in Unterwössen. Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel. Die mächtigen Ausläufer des Alpenhauptkammes liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso ein wie zum alpinen Tourengehen.Die Infrastruktur in Grassau hat einen hohen Stellenwert. Es sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Musikschule wie auch im benachbarten Marquartstein eine Realschule, Gymnasium und Internat vorhanden. Ausstattung: AußenstellplatzBodenbelag: Laminat, Teppich, FliesenFenster: IsolierverglasungSanitär: Bad mit WanneBauweise: Massivbau Provision: Provision: 2,975% vom Kaufpreis incl. MwSt.
