Kaufpreis 690.000 €
65396 Walluf
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Walluf, der Pforte zum Rheingau. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Rhein bieten eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Ausstattung: - 149 m²- großzügiges Entrée - offene Wohnküche (hoher NP ) - Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer, eins davon mit en Suite Bad: Fenster bodentiefe Regendusche Doppelwaschbecken- Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- hochwertigste Materialien (Echtholz Parkettboden, Natursteine)- Fußbodenheizung- 2 Balkone- Abstellraum- Klimaanlage- Aufzug- Keller- Tiefgarage- sehr gepflegte Anlage- gute Verkehrsanbindung Objekt: Willkommen in Ihrem privaten und exklusiven Rückzugsort. Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Walluf bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente sowie eine erstklassige Ausstattung.Auf 149 m² finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wundervollen Blick auf die umliegende Landschaft.Die hochwertige Küche ist mit topmodernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang durch einen Aufzug. So bietet diese Immobilie auch langfristig komfortables Wohnen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Zeit befindet sich keine Wand zwischen "Ankleide" und "Büro/Gast" Wie auf dem Grundriss zuerkennen ist, ist jedoch eine Erweiterung auf 4 Zimmer möglich.Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
