Kaufpreis 169.000 €
84177 Gottfrieding
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein barrierefreies Erdgeschossappartement mit kleinem Gartenanteil, welches sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.Durch seine geschützte Lage im Innenbereich des Gottfriedinger Generationenparks finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit.Das Appartement bietet einen geräumigen Wohnraum, der offen in den Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche übergeht.Das moderne Badezimmer wurde barrierefrei realisiert und verfügt über eine großzügige Dusche.Die überdachte Terrasse bietet sich für Besuche sowie für ein gemütliches Frühstück an.Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zugleich erworben werden kann.Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Domizil bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen. Lagebeschreibung: Das Appartement liegt geschützt im Innenbereich des Generationenparks Gottfrieding/ Gottfriedingerschwaige.Die unmittelbar angrenzende Kreisstadt Dingolfing kann bequem mit dem Stadtbus angefahren werden.Zwei Supermärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Dingolfing vor.Mit über 160 Sportvereinen und dem Dingolfinger Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.Die Naherholungsgebiete an der kürzlich renaturierten Isar sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Mit dem BMW-Werk in Dingolfing, dem Filterhersteller Mann &Hummel in Marklkofen und vielen weiteren erfolgreichen Firmen ist die wirtschaftliche Situation in der Region hervorragend.Die Autobahnauffahrt zur A92 in Dingolfing-Ost erreichen Sie bequem in 3 Minuten.In Dingolfing befindet sich ein Bahnhof auf der Strecke "München - Passau".Den Münchner Flughafen erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Ausstattung: Der Generationenpark bietet barrierefreien Zugang zu den öffentlich zugänglichen Bereichen sowie eine attraktive Gestaltung der Außenanlagen mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen.Der Kauf des Appartements lohnt sich auch zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Eigentümer einer ERL-Immobilie genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht (Betreutes Wohnen, Pflegeheim), das auch auf Angehörige (nach §15 AO) übertragbar ist. Provision: 2 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
