Kaufpreis 3.500.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 10
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 10
Größe: 366 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese traumhafte Villa liegt nur einen "Katzensprung" vom weißen Sandstrand entfernt und befindet sich in der exklusivsten Straße von Timmendorfer Strand.Timmendorfer Strand und sein Ortsteil Niendorf sind pulsierende Orte und beliebte Urlaubsdomizile: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling sowie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten. Ausstattung: - Exklusive Küche mit Kochinsel- Deckenhöhe 2,80 m im EG- Masterbad: extra tiefe Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC, Sauna, Regendusche, Handtuchheizkörper- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilw. in den Badezimmern, Design Heizkörper oder verkleidete Heizkörper im gesamten Haus- hochwertige und geschmackvolle Einbauschränke- hochwertiger Eichenholzparkettfußboden- Deckenspots und aufwendige, indirekte Beleuchtung im gesamten Haus, Außenbeleuchtung- weiße Vollholztüren mit Edelstahlbeschlägen im gesamten Haus; alle Fenster und Türen mit Edelstahlbeschlägen und abschließbaren Oliven- Außenshutter aus Aluminium an diversen Fenstern- Kaminofen im Wohn- / Essbereich ( beidseitig einsehbar) mit extra Fach für Holz- Zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Ebene- VDS Alarmanlage, von diversen Zimmern aus steuerbar; Telefonanlage in jedem Zimmer, Lan Kabel in fast allen Zimmern- Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung- Brandmeldeanlage- Wasserentkalkungsanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe- elektrisches Tor, geräumige Doppelgarage im Untergeschoss Objekt: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist der Inbegriff von modernem Luxus und besticht durch die traumhafte Lage nur wenige Schritte zum Strand sowie die äußerst geschmackvolle und sehr hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise mit viel Liebe zum Detail erbaut. Alle Räume sind durchweg großzügig geschnitten und zahlreiche große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Licht. Besondere Highlights sind die überdurchschnittlich hohen Decken im Erdgeschoss von 2,80 m, aufwendige indirekte Beleuchtung, edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen sowie der beidseitig einsehbarer Designerkamin im Wohnbereich. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgesprochen luxuriöses und behagliches Wohnambiente, welches höchste Ansprüche erfüllt. Das Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und durch die optimale Südausrichtung können Sie die Sonne im Garten und auf der großzügigen Terrasse von morgens bis abends ungestört genießen! Für weitere Fragen zur dieser besonderen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
