Kaufpreis 595.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz* Stadtklinikum sowie Apotheken in der Nähe* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt* München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz* Innentüren aus Naturholz, abgestimmt auf die Böden* größeres Raumgefühl durch weiß verputzte Wände* edle Feinsteinfliesen im dezenten grau im Tageslicht Bad* geräumige Walk-In Dusche verspricht komfortables Duscherlebnis* mehr Behaglichkeit im Bad bietet der elektrische Handtuchwärmer * elektrischer Raffstoreanlage für die Steuerung der Lichteinstrahlung* Sicherheit und Komfort durch eingebaute Video-Sprechanlage Objekt: * gemütliche Erdgeschosswohnung für ein bis zwei Personen* großzügiges Küchen-Wohnkonzept, perfekt für ein entspanntes Zuhause* eigenen separaten Hauszugang für ultimative Privatsphäre und Komfort* großzügiger, sonnigen Privatgarten, ideal für entspannte Stunden im Freien* exklusive Ambiente im Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertigen Wohneinheiten* umfangreich und liebevoll saniert im Jahr 2022* Erstbezug dieses stilvollen Zuhauses per sofort möglich* helle Räume dank Panorama- oder bodentiefer Fensterfronten* dreifachverglaste Holzfenster* Terrasse mit Naturstein und diskretem Sichtschutz zum Nachbarn* Carportstellplatz 25.000,- € käuflich zu werben* Untergeschoss kann bequem mit Fahrstuhl erreicht werden* Fahrradkeller inklusive E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität* zusätzlicher Stauraum mit eigenen Kellerabteil * mehr Platz in der Wohnung durch gemeinschaftlichen Waschkeller Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Stichworte: Nutzfläche: 7,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: für Käufer provisionsfrei
