Kaufpreis 595.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Bad Tölz im IsarwinkelDie Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.Die malerische Altstadt mit der historischen Marktstraße und das Badeteil mit seinen idyllischen Parks erfreuen sich über einen seit langem auch überregionalen Bekannt- und Beliebtheitsgrad. Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt. Ausstattung: Die Eckdaten:- Zum Selbstnutzung oder zur Vermietung sofort verfügbar- Baujahr 1980- Energieeffizienzklasse C- Wohnfläche ca. 96 m² (Innen ca. 87 m² / Loggia 1 ca. 4 m² x 2 = 8 m² / Loggia 2 ca. 2,5 m² x 2 = 5 m² / Loggia 3 ca. 3 m² x 2 = 6 m²)Die umfangreiche Modernisierung in der Jahren 2022 und 2023 umfasste:- neue Einbauküche mit Geräten- neue Sanitärkeramik und Elektrik- neue Großfliesen im Bad und Gäste-WC (Boden und Wände)- neuer ParkettbodenDie Ausstattung der Wohnung:- Badezimmer mit Feinsteinzeug / Waschmaschinenanschluß- Sanitärkeramik von Markenherstellern- Parkettboden in den Wohnräumen- Stilvolle Küche-Praktischer Abstellraum- Komfortabler TG-Einzelstellplatz für 25.000,-- zusätzlich zu erwerben- Geräumiges Kellerabteil- Gas-Zentralheizung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen Provision: 1,79% inklusive 19% UmsatzsteuerDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
