Kaufpreis 248.000 €
15234 Frankfurt (Oder)
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz und dann nördlich durch die Straße Birnbaumsmühle zur Klingetal-Siedlung (Heimkehrsiedlung). Links abbiegend in den Platanenweg und bis zur Kreuzung Gronenfelder/Eichenweg fahrend, biegen Sie rechts in den Gronenfelder Weg und in die nächste rechte Seitenstraße, die Straße Klingetal, ab. In ca. 100 m erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand. Hier erwarten wir Sie Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage, Bj. 1926, teilunterkellert, ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten; 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie Wohnküche und G-WC, großer Wintergarten (ca. 18 m²) am Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne sowie 2 Zimmer und Bad im Dachgeschoss, Erdgaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.10.2033, Kennwert: 149,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Fertigteil-Garage mit Werkstatt, Stellplatz, Freisitz, Garten in reizvoller Hanglage, Grundstück: 813 m². Ausstattung: Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist gut. Die Beheizung erfolgt über die Erdgaszentralheizung, untergebracht im Kellergeschoss, wo sich auch die weiteren Medien befinden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Fußböden sind belegt mit Dielung oder Teppichboden und in der Küche im Arbeitsbereich mit Fliesen bzw. mit Kunststoffbelag. Im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Warmwasserbereitung im Haus erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein Warmwasser-Speicher in das Heizungssystem integriert, der das frühere Kellerbad mit warmem Wasser versorgt, welches heute als Waschküche genutzt wird. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
