Kaufpreis 219.000 €
65824 Schwalbach am Taunus
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: ProvisionsfreiGerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Fuchsberger & Voigt ImmobilienIhre Immobilienmakler Lage: Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten - moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird. Ausstattung: - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss- helle Räume- Balkon mit Markise und tollem Ausblick- Fliesen und Laminat- Duschbad- Wohnung wurde 2000 saniert - Elektrik, Leitungen, Bad, Küche uvm.- Kellerraum Objekt: Willkommen zu dieser sehr gepflegten 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54 m². Diese Wohnung bietet helle und einladende Räume, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Das Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang in die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und ideal für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende.Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug. Aktuell ist sie für eine Kaltmiete von 540 Euro im Monat vermietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Duschbad ist klassisch ausgestattet.Genießen Sie den Ausblick vom Balkon mit Markise, der einen besonders schönen Blick bietet und eine perfekte Umgebung für entspannte Momente im Freien schafft.Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Elektrik, den Leitungen, des Badezimmers, der Küche und der Türen, was für eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre sorgt.Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellen. Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Gelegenheit, um ein neues Zuhause zu finden oder in eine erstklassige Kapitalanlage zu investieren.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages Fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.Fuchsberger & Voigt ImmobilienIhre Immobilienmakler Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Provision: provisionsfrei
