Kaufpreis 1.599.000 €
91161 Hilpoltstein
Zimmer 8
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 456 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Dieses ruhig und am Rande der Bebauung gelegene Wohn- undGewerbeanwesen befindet sich in Süd-Westausrichtung amKränzleinsberg, in Hilpoltstein. Die Stadt Hilpoltstein mit ihren ca.14.000 Einwohnern liegt 30 km südwestlich von Nürnberg immittelfränkischen Landkreis Roth und bettet sich in eine malerischeLandschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 kmentfernt) und Brombachsee (ca. 20 km) liegen quasi direkt vor derHaustür. Der nur wenige Minuten entfernte, mittelalterlicheStadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mitzahlreichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs.Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten, Grund-, Mittel-,Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minutenerreichbar. Die Stadt Freystadt, Roth und Allersberg mit ICE-Bahnhof Allersberg-München und Bundesstraße B2 sind mit demAuto nur 10 Minuten entfernt, ebenso die AutobahnanschlussstelleA9 mit eigener Auffahrt Hilpoltstein. Mit der „Gredl“-Regionalbahngelangt man über die Kreisstadt Roth nach Schwabach undNürnberg. Auch der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. AlsSportmetropole und Triathlon-Hochburg sind Hilpoltstein und dienahegelegene Stadt Roth weltweit bekannt. Außerdem tragen dasunweite, stadteigene, Freibad, die vielzähligen Rad- undWanderwege am Main- Donau-Kanal und die Golfplätze Herrnhof inPölling, Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld erheblich zumNaherholungswert bei und ermöglichen es, dort zu leben, „wo andere Urlaub machen“. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir kurzfristige Besichtigungstermine,um Ihnen Details zur dieser besonderen Immobilie vor Ort zu erläutern! Provision: 3,57 % Provision für den Käufer und3,57 % Provision für den Verkäufer
