Kaufpreis 360.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1974 (Umbau)
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1974 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung umgebaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Luisenthal. Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 2000 m² und bietet im hinteren Bereich noch eine Bauoption mit eigener Zuwegung (Bauvoranfrage wurde positiv beschieden). Das Verkaufsobjekt hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Völklingen Luisenthal, einem gefragten Stadtteil der Stadt Völklingen, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie den Städten Völklingen und Saarlouis entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem renvoierungs- und zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 2000 m² große, schön angelegte Grundstück bietet neben der bereits erwähnten Bauoption vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Raumaufteilung: Das Verkaufsobjekt teilt sich auf in insgesamt 6 helle und schön geschnittene Wohn-/Schlafräume, 1 Küche, 1 großes Bad, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC.Über den offen gestalteten Wohn- Essbereich hat man im Zutritt zum schön angelegten Gartenbereich mit eigenem Baumbestand. Zudem bieten zahlreiche Räumlichkeiten im teilunterkellerten Untergeschoss genügend variable Nutzungsmöglichkeiten. Rechtsseitig am Verkaufsaufsobjekt befindet sich eine Garage mit neuwertigem Sektionaltor.Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnen - Essen - Bad, Gäste WC, Küche, 4 separate Zimmer, Kellerabgang, Garage, Terrasse mit neuwertiger MarkiseKellergeschoss: mehrere geräumige Allzweckräume, Heizungsraum, Lager-/WerkstattraumGarage mit neuem Sektionaltor Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt liegt in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet in Waldrandnähe von Luisenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (u.a. die Waldorfschule in Altenkessel), Bahnhof, die Städte Saarlouis und Völklingen sowie das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 620 ist gewährleistet. Widerrufsbelehrung: Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
