Kaufpreis 298.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Puchheim ist als Wohnort beliebt und für seine sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt. Die Stadt liegt etwa 18 Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums. Mit der von der Wohnung nach ein paar Gehminuten erreichbaren S-Bahn-Station (S4) gelangt man in nur rund 20 Minuten in die Stadtmitte. Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich nahe der S-Bahn zwischen Rathaus und dem neuen Golfplatz. Die Bushaltestelle zur S-Bahn oder nach Germering finden Sie direkt vor dem Haus. Die S-Bahn können Sie zu Fuß in nur rund 5 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergärten und alle Schulen sind zahlreich und fußläufig erreichbar in der Umgebung vorhanden, ein großer Supermarkt befindet sich quasi direkt am Haus, was sehr praktisch ist. Viele Sportvereine, Reiten, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Puchheim so attraktiv. Ausstattung: - neu renovierter Stäbchen-Parkettboden- neues Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper- neue Kunststofffenster und -Balkontüren- neue weiße Innentüren- neue Heizkörper- neuer Sicherungskasten- neue Einbauküche mit doppelfügeligem Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine, optional für zusätzlich 15.000 Euro erwerbbar- Gemeinschaftswaschmaschinen und -Trockenräume im 11. Obergeschoss- neue Heizungsanlage (Fernwärme)- 2 neue Lifte im Haus (einer davon besonders groß für Umzüge)- zur Wohnung gehört noch ein ca. 3 m² großer Kellerraum- Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in den Fahrradräumen im Keller- für das Auto gibt es die Möglichkeit einen Außen-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz anzumieten oder einen Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten Objekt: Die komplett neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses mit vielen Grünflächen. Das Haus verfügt über 2 soeben erst vollkommen erneuerte Personenaufzüge, so dass Sie immer bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Die Wohnungseingangstüre ist ebenso, wie die ganze Wohnung, neu und verfügt über einen Kernschutzbeschlag. Alle Fenster sind erneuert und bestehen aus Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen. Beim Betreten der Wohnung und dem Blick aus den Fenstern können Sie den Weitblick über die Nachbarhäuser genießen. Kein Gegenüber schaut Ihnen in die Zimmer oder auf den Balkon. Im Flur und den Wohnräumen ist ein einheitlicher Stäbchen-Eiche-Parkettboden verlegt. Im ganz neu renovierten Bad und in der neu renovierten Küche finden Sie einen grauen Fliesenboden. Rechts neben der Eingangstüre gelangen Sie in das großformatig weiß geflieste rund 4 m² umfassende Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Daneben befindet sich das rund 16 m² große Schlafzimmer mit einer über die gesamte Wandseite verlaufenden raumhohen und bodentiefen Panoramafensterfront mit Zugang auf den davor liegenden rund 12 m² großen Balkon mit wunderbarer Fern- und Weitsicht. Eine praktische Nische in der rund 7 m² großen Diele bietet einen sehr schönen Platz für ein Home-Office. Direkt von diesem schönen Home-Office-Platz gelangen Sie in das rund 21 m² große Wohn- und Esszimmer, welches sich ebenfalls mit einer über die gesamte Wandseite verlaufenden raumhohen und bodentiefen Panoramafensterfront mit Zugang weit und hell auf den davor liegenden rund 12 m² großen Balkon mit wunderbarer Fern- und Weitsicht hin öffnet. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die rund 6 m² große Küche mit einer ganz neuen optional erwerbbaren Einbauküche und großem Fenster mit einem schönen Blick ins Grüne. Verwirklichen Sie sich hier den Traum einer eigenen Wohnung ohne renovieren zu müssen, so daß man sofort selbst wohnen oder vermieten kann. Sonstiges: Die Bilder zeigen die Wohnung sowohl im leeren als auch im möbelierten Zustand. Die Wohnung wird aber natürlich leer und frei übergeben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
