Kaufpreis 356.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 15
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 356.000 €
Zimmer: 15
Größe: 404 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Haus 1:- Öl-Zentralheizung (2001)- Außenwände: Gasbetonmauerwerk verputzt- Teilkeller- nicht ausgebauter Dachboden- Garagen-/LagerflächeWohnung 1: (nicht vermietet)- Erdgeschoss- ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Bad mit Badewanne - HWR- Einbauküche- TerrasseWohnung 2: (vermietet)- Dachgeschoss- ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Bad mit Badewanne- HWR- Einbauküche- BalkonHaus 2:- Fernwärme von Haus 1- Außenwände: Gasbetonmauerwerk verputzt- voll unterkellert- nicht ausgebauter Dachboden- Garagen-/LagerflächeWohnung 1: (vermietet)- Erdgeschoss- ca. 69 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Wintergarten- Einbauküche- Bad mit DuscheWohnung 2: (vermietet)- Erdgeschoss- ca. 49 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Einbauküche- Bad mit DuscheWohnung 3: (vermietet)- Dachgeschoss- ca. 86 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Einbauküche- Bad mit Dusche- Balkon Objekt: Kapitalanlage oder Teilvermietung - Hiermit können Sie gleich zwei Immobilien auf einmal erwerben! Da es sich um zwei separate Flurstücke handelt könnten beide Immobilien aber auch getrennt voneinander erworben werden. Das erste Haus wurde 1964 errichtet und beherbergt zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise die Bodenbeläge, eine die Einbauküche und das Bad erneuert. Derzeit ist diese Wohnung nicht vermietet und könnte auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist genau so wie im Erdgeschoss geschnitten und ist vermietet. Ein Treppenflur verbindet beide Wohnungen, sowie den Keller miteinander. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet reichlich Platz mit drei geräumigen Abstellräumen und dem Heizungsraum, sowie einem Raum für die Öl-Tanks.Das zweite Haus befindet sich direkt daneben und ist durch die dazwischen liegenden Garagen mit dem ersten Haus verbunden. Es wurde 1966 errichtet und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten. Davon befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Hier sind alle Wohnungen zur Zeit vermietet. Dieses Gebäude nutzt die Heizung vom Nachbargebäude mit und ist per Fernwärmeleitung mit angeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 6 Kellerräume. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich und ein Nebengebäude, welches als Gemeinschaftsfläche oder zu Lagerzwecken dient. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne! Sonstiges: Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %
