Kaufpreis 10.000.000 €
04316 Leipzig
Größe 2719 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 10.000.000 €
Größe: 2719 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei unserem heutigen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und 15 TG-Einzelstellplätzen sowie weitere 26 Wohnungen, 11 weitere TG-Einzelstellplätze und 18 Aussenstellplätze im Streubesitz (innerhalb derselben Wohnanlage) beinhaltet und zum Verkauf steht.Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.Wir veräussern dieses Paket aus Eigenbestand und somit für den Erwerber provisionsfrei.Das Objekt wird durch einen sehr erfahrenen und vor Ort in Leipzig ansässigen Verwalter optimal verwaltet.Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar, durch Mieterhöhungen und auch Neuvermietungen.Betriebskosten umgelegt 68.640,84 €Mieteinnahmen p.a. (Soll) 315.599,00 €Mieteinnahmen p.a. (Ist) 274.434,00 €Die langjährigen Mieter wohnen sehr gerne hier.Es existiert Leerstand aktuell bei einer Wohneinheit, die wir derzeit modernisieren. Lage: In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie dieses schöne Anlageobjekt. (Die genaue Adresse wird vom Eigentümer mitgeteilt.)Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung. z.B.:Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 20 Min.Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min. Weitere Informationen: Weitere InformationenSonstiges / BesichtigungBitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können.Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich.Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
