Kaufpreis 495.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Gelegen in der Zugspitzstraße bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnort in Garmisch-Partenkirchen, einem der renommiertesten Wintersport- und Wandergebiete Deutschlands. Diese Adresse steht nicht nur für Prestige, sondern auch für eine Lebensqualität, die von der unmittelbaren Nähe zur Natur und zu atemberaubenden Landschaften geprägt ist.Vorzüge:Die Immobilie befindet sich in direkter Sichtweite des majestätischen Zugspitzmassivs, Deutschlands höchstem Berg, was Bewohnern täglich spektakuläre Ausblicke und ein einzigartiges Alpenpanorama bietet.Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder entspannte Spaziergänge in der Natur - die Region bietet für jede Jahreszeit und jeden Geschmack das passende Angebot.Die historische Ludwigstraße mit ihren traditionellen Läden, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Genießen ein.Umgebung:Neben der sportlichen und naturnahen Ausrichtung bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht sowohl schnelle Anbindungen an regionale Verkehrsnetze als auch an internationale Reiserouten, sei es über die Autobahn oder den nahegelegenen Bahnhof.Die Immobilie verkörpert eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und lebenswertesten Gegenden Bayerns zu wohnen. Hier vereinen sich natürliche Schönheit, sportliche Vielfalt und bayerische Lebensart zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensgefühl. Ausstattung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer begehrten Lage mit Alpenblick, bietet auf 70 qm eine effiziente und moderne Raumaufteilung. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 präsentiert sie sich in gutem Zustand. Der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit beeindruckendem Blick auf die Alpen ein.Im Herzen der Wohnung sorgt ein stilvoller Kamin, ebenfalls aus dem Jahr 2014, für gemütliche Atmosphäre und Wärme. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind zweifach isoliert, was zusammen mit dem hochwertigen Holzparkettboden zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt.Für Personen mit eingeschränkter Mobilität bietet der vorhandene Treppenlift eine wertvolle Unterstützung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, und der Gemeinschaftsgarten bietet Raum für Entspannung im Freien.Diese Wohnung wurde zuvor erfolgreich als Ferienwohnung vermietet, mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 1.500 € monatlich. Dies unterstreicht nicht nur ihre Attraktivität und Rentabilität, sondern auch das Potenzial, als lukrative Investition oder als traumhafter Wohnsitz zu dienen. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
